«Как я снизила платеж по ипотеке на 3,5 тысячи»

Я смогла снизить ежемесячный платёж по ипотеке на 3,5 тысячи рублей. Помог мне в этом мой ребёнок, который родился в 2020 году, и Инстаграм, где я случайно наткнулась на пост о господдержке семей с детьми.

С июля 2021 года в России появилась возможность переводить действующий жилищный кредит на субсидируемую государством программу семейной ипотеки. Когда был оформлен кредит, значение не имеет. Услуга доступна во всех крупных банках. Например, «Сбербанк», клиентом которого я являюсь, снижает ставку на весь срок кредита:

1. до 5,3%, если при получении кредита оформлялся полис страхования жизни, и он продлён на момент обращения;
2. до 6%, без действующего полиса страхования или в случае, если полис страхования жизни не оформлялся совсем при заключении кредитного договора.

Перейти на программу «Ипотека для семей с детьми» могут семьи:

• если первый ребёнок или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года;
• если недвижимость покупалась на первичном рынке у юридического лица (застройщика или инвестора) по договору купли-продажи, договору долевого участия, договору уступки прав требования;
• если долг по ипотеке составляет меньше 85% от изначальной стоимости жилья, не более 12 млн рублей для проживающих в Москве, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и не более 6 млн рублей в остальных регионах.

Ограничения, из-за которых перейти на условия по государственной программе не получится:

1. Были просрочки по кредиту;
2. Изначально кредит на жильё оформлялся в рамках субсидируемых программ;
3. Квартира покупалась на вторичном рынке у физлица.

Для подачи заявления на переход необходимо обратиться в офис ипотечного кредитования того региона, в котором выдан кредит. Дистанционно подать заявление, к сожалению, невозможно. Важно: присутствовать должны все созаёмщики и иметь с собой оригиналы документов:

• удостоверения личности (паспорта) всех участников сделки;
• свидетельства о рождении детей;
• договор-основание на приобретение жилья, это может быть договор долевого участия, договор купли-продажи или договор уступки прав требования;
• кредитный договор;
• полис страхования жизни и здоровья заёмщика;
• полис страхования кредитуемой недвижимости, если право собственности уже оформлено;
• СНИЛС заёмщика и созаёмщиков.

На второй день, как мне стало известно о такой возможности, с подготовленным пакетом документов мы с мужем-созаёмщиком направились в подразделение «Сбербанка», где изначально оформляли кредит. Ждать не пришлось, так как очереди к специалисту по ипотечным операциям не было. Идентификация личности, проверка оригиналов документов, подготовка дополнительного соглашения к действующему договору и подписание нового графика платежей по сниженной процентной ставке – всё это заняло не более 20 минут. И вот, со второго платежа после обращения, мой ежемесячный платёж снизился на 3496 рублей, а процентная ставка по ипотеке теперь составляет 5,3% годовых до конца срока действия кредитного договора. Ожидаемая переплата уменьшилась почти на полмиллиона.

Я этому несказанно рада, так как деньги, особенно с появлением малыша, всегда есть на что потратить. Я благодарна людям, которые распространяют подобную полезную, выгодную для бюджета информацию.

Читайте также в нашем блоге:

• Честная философия материнства
• 5 знаменитых женщин о том, что их вдохновляет
• А что если бы принцессы Дисней стали мамами?
• 9 знаменитых пап о том, что значит быть отцом
• 11 лучших вещей Lucky Child до 550 рублей
• 15 знаменитых мам и их сыновей
• Знакомьтесь: новое лицо youtube-канал
• Капсула для девочек: 9 модных образов