Что лучше для семьи: ипотека или аренда жилья?

Вопрос жилья рано или поздно встаёт перед почти каждой семьёй. Арендовать квартиру или взять ипотеку? Разберёмся с плюсами и минусами каждого случая.

Когда люди решаются обзавестись семьёй, они, первым делом, приобретают жильё. Но бывает и такое, когда семья создана, а своего дома ещё нет. Чаще всего, молодая семья, не имея своего дома, живёт с родителями. В силу разных обстоятельств наступает время, когда вопрос о личном жилье ставится ребром. В этом случае есть выбор: съёмная квартира или ипотека?

Съёмная квартира


1. Оплата

Огромный плюс жилья в аренду – это меньшая сумма к оплате. Платёж по ипотеке тянет значительно больше. Даже первоначальный взнос не такой большой, если учитывать, что многие арендодатели требуют залог и оплату комиссии агенту.

Для примера: снять однокомнатную квартиру в Москве, на данный момент, будет стоить 35 тысяч рублей в месяц. Первоначальный взнос с оплатой первого и последнего месяца, плюс оплата агенту, составит 100 тысяч рублей. А вот чтобы взять в ипотеку однокомнатную или двухкомнатную квартиру, нужен первоначальный взнос в 1 миллион рублей плюс ежемесячная оплата в размере 60 тысяч рублей. Согласитесь, разница ощутимая.

2. Мобильность

Ещё один положительный момент в съёме жилья – это мобильность. Если вам необходимо сменить место жительства по причине новой работы, более престижной школы в другом районе или по любому другому поводу, то вас ничто не держит. Можно в любой момент собраться и переехать. Не надо думать, как продать квартиру, продажа может затянуться на годы.

3. Экономия на покупке и ремонте

В арендуемой квартире, зачастую, уже есть вся необходимая бытовая техника и мебель. Нет нужды тратиться на её приобретение. Из этого вытекает ещё один плюс: ремонт техники, мебели и всей квартиры в целом осуществляется за счёт арендодателя. Исключение составляет поломка, возникшая по вине квартиросъёмщиков. Все заботы по поиску специалиста по ремонту, выбора материалов, стоимости работ ложатся на арендодателя.

4. Отсрочка оплаты

Если у квартиросъёмщиков возникают проблемы с финансами, то есть возможность договориться с собственником жилья об отсрочке платежа. Также всегда есть вариант подыскать квартиру с наименьшей оплатой.

На фото футболка Лось и бомбер Лемур в Париже
На этом все преимущества съёмной квартиры заканчиваются и начинаются минусы, которые, в свою очередь, становятся плюсами жилья в ипотеку.

Минусы съёмного жилья


1. Нестабильность

Хозяин квартиры может попросить освободить жильё в самый неподходящий момент. Причиной может послужить продажа квартиры или её аренда другими квартиросъёмщиками. Хозяин вправе повышать цену на оплату. Для уверенности сторон необходимо заключать письменный договор, но и он не всегда способен защитить.

Актуальная и полезная информация для современных родителей - в нашей рассылке.
С нами уже более 50 000 подписчиков!

2. Мошенничество

Ещё один большой минус жилья в аренду – это вероятность попасть на мошенников. Сейчас огромное количество мошеннических схем.

Так, например, у меня случилось, когда я снимала квартиру. Нашла квартиру через риелтора, который был в сговоре с собственником, чтобы менять жильцов каждый месяц и делить комиссионные пополам. За месяц хозяйка так доводила квартиросъёмщиков, что те просто сбегали. Женщина могла прийти без приглашения, даже среди ночи, встать у кровати и начать просить больше денег. Устраивала пьяные посиделки, пока жильцов нет дома. Позволяла себе рыскать по вещам своих квартиросъёмщиков. Я вытерпела месяц в таких условиях и ушла. Если бы у меня были дети, то они испытали бы огромный стресс от подобного поведения постороннего человека. Пришлось бы покинуть квартиру через пару дней, и, боюсь, без возможности вернуть оплату обратно.

Квартира в ипотеку


1. Ипотечное жильё – это собственность

Несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка, она является собственностью. В ней можно делать ремонт по своему усмотрению. Хозяева вправе приобретать ту мебель и технику, которая нравится. Имеют право избавиться от старой мебели, если её оставили прошлые жильцы. Есть возможность завести домашних питомцев, пригласить погостить друзей и родственников, что в арендуемом жилье часто под запретом.

2. Постоянная регистрация

Самое большое преимущество жилья в ипотеку – это постоянная регистрация. Благодаря прописке, можно без проблем устроить ребёнка в бюджетную школу, детский сад, кружки, детскую поликлинику. Можно получать пособия и льготы на ребёнка, предусмотренные в данном регионе. Пока живёшь один, прописка не играет большой роли. Её могут спросить только при устройстве на работу. При получении кредита, для некоторых регионов, могут быть разные процентные ставки. А также, при наличии прописки, есть возможность получить дорогие лекарства, предоставляемые за счёт городского бюджета. С появлением детей вопрос о прописке становится очень острым, влияющим на получение медицинской помощи и образования. К сожалению, не каждый арендодатель готов прописать у себя постояльцев.

Девочка в лонгсливе "МИ-МИ-МИШКИ"
При выплате ипотеки семья обретает более стабильный образ жизни. Посещение детского сада, обучение в школе, места досуга и развлечений становятся постоянными и не зависят от настроений арендодателя. Нет риска, что вырастет месячная квартплата, поменяются условия проживания.

3. Вложение денег

Ипотека является хорошим вложением в стране с нестабильной экономикой. Инвестировать в недвижимость – один из лучших вариантов. Наиболее выгодно выбирать жильё в крупных городах и столице.

Родители моего мужа взяли квартиру в ипотеку в конце 80-х на 30 лет. Из-за девальвации рубля, смогли удачно погасить её за пару месяцев. Увы, мои родители вкладывали деньги в акции, облигации, откладывали на книжку и стояли в очереди на получение жилья за выслугу лет от завода. Но с распадом СССР все их сбережения и ценные бумаги превратились в «фантики». Бесплатное жильё от завода перестало существовать вместе с исчезновением страны. Наученная на горьком опыте родителей я вложила накопленные деньги в недвижимость, взяв кредит на жильё.

Платья из коллекций "Принцесса Сказки", "МИ-Ми-МИШКИ"
Выйдя замуж, мы с мужем с помощью ипотек и кредитов, из однокомнатной квартиры в Подмосковье, перебрались в трёхкомнатную квартиру в Москве. А вот семья моей подруги не решилась жить далеко от работы и брать ипотеку. Надеясь накопить на жильё без кредитов, они не смогли накопить даже на первоначальный взнос по ипотеке. За 10 лет значительно повысилась цена на жильё, выросла квартплата, увеличилась численность их семьи. Все эти обстоятельства сделали невозможной покупку собственного жилья.

Минусы ипотеки


Непредвиденные обстоятельства

Никто не застрахован от несчастных случаев, болезней, потери работы, стихийных бедствий, войны. Непредвиденные обстоятельства могут помешать погасить ипотеку.

Если выбирать между арендой жилья и ипотекой, нужно учитывать все плюсы и минусы. В обоих случаях приходится платить большие суммы денег за жильё. При ипотеке жильё остаётся семье, а при аренде семья остаётся ни с чем.

Аренда хорошо подходит молодым людям, не обременённым обязательствами, тем, кто путешествуют по городам и странам, у кого работа связана с длительными поездками и не предполагает долгого проживания на одном месте. Семейным людям, ведущим осёдлый образ жизни, ипотека будет более выгодна. Это долгосрочное вложение, которое в дальнейшем можно передать детям по наследству. В дальнейшем переплата банку покроется выросшей ценой на жильё.

Читайте также в нашем блоге:

Быстрая регистрация
Получите 5% скидку на первый заказ!

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы не пропускать новые статьи

  1. Telegram
  2. YouTube
  3. Instagram
  4. VK
  5. Дзен

Посоветуй статью подругам

Комментарии
Ещё не добавлено ни одного комментария
Ваш комментарий

В этой рубрике также читают

психология
20 июня 2024
В поисках своего пути: как понять, в какой сфере лучше развиваться
авария
20 июня 2024
Ты раньше такой не была
семья
19 июня 2024
Плюсы и минусы игры «Застенчивый кролик»: одна из первых настольных игр для двухлеток
семья
14 июня 2024
Игрушки для котёнка: какие опасны
семья
13 июня 2024
За ней пришла смерть и дала отсрочку на два дня
психология
12 июня 2024
7 способов, как раскрыть в себе творческий потенциал
семья
11 июня 2024
Как свадебный танец соединил чужих жениха и невесту
вечный огонь
9 июня 2024
А сердцу по-прежнему горько
семья
7 июня 2024
Доверяй, но проверяй
семья
7 июня 2024
Жениху 17 лет
Загрузить еще

Полезные статьи для родителей, реальные истории, лайфхаки - всё о материнстве в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь прямо сейчас!

Самая полезная
информация о заботе и воспитании ребенка в нашей подписке

30 000 мам уже подписались